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福州长乐区一揽子自建房产抵押贷款,抵押经济适用房子创业贷款,抵押商住两用房屋大额消费贷款,公司住房贷款,抵押商品购房合同大额贷款等贷款资金服务,满足车位、大额耐用消费品等需求的房产抵押贷款.
福州住房抵押贷款流程：
1.贷款申请：抵押房产证大额消费贷款,抵押商住房子助学贷款,自建房屋经营贷款,抵押集体住宅生活支出贷款,小产权购房合同抵押教育贷款等
2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|住房证|征信报告|居住地址证明等；
3.看房评估：由福州专业评估公司对抵押的住房进行实地勘察、评估,出具住房评估报告；
4.报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送福州贷款机构审批；
5.抵押登记：贷款机构凭住房权证和住房贷款合同,公证书到产权处办理住房抵押登记；
6.开户放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户.
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办理商品房产抵押商务活动贷款,分期现房抵押大额贷款,适用房屋抵押贷款,适用住房抵押建筑装修贷款,适用购房合同抵押大额购物贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、福州现房贷款申请书;
2、现房贷款抵押合同;
3、以现房所有权设定抵押的,提交现房所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的贷款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有现房设定抵押的,提交现房共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有福州关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、福州现房贷款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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办理福州房产抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房产抵押登记申请书； （安置房产生意贷款,分期现房建筑装修贷款,商品房屋贷款,按揭住房抵押生意贷款,安置房本建筑装修贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房产抵押借款合同；
（４）《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明福州房产借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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